合同会社ピエスは那覇市寄宮の不動産会社です。
2015年にリフォーム事業（個人事業主）をスタートし、2018年に法人成り。あわせて生活を彩る雑貨販売を始め、2020年に宅建業を開始しました。創業7年とまだ10年に満たない会社ですが、住まいの安心安全を提供できるよう日々、頑張っています。
ピエスは「空室対策」に力を入れています
「賃貸管理・建物管理」をメインに事業を行っており、「空室対策」に力を入れています。
内覧数は重要指標
３カ月以上空室の物件は、何らかの問題があります。まずは、内覧数がどの程度あるか確認する必要があります。
残念ながら、管理会社の中には内覧数を把握していない会社があります。
長期空室の物件は内覧がないことがほとんどです。当たり前ですが、内覧がなければ成約もありません。
私たちは内覧数を空室対策の重要指標と位置づけて、反響数（問い合わせ数、内覧数）を毎月集計しています。空室対策は内覧数を把握し、近隣類似物件と比較分析することから始まります。
空室対策はPDCAが必要
PDCA-Cycle
Ｐ：空室対策の検討
Ｄ：対策の実施
Ｃ：反響の確認
Ａ：空室対策の改善
空室対策はやって終わりではありません。対策をしたら反響数（問い合わせ、内覧数）を確認します。満室になるまでPDCAのサイクルを回し、継続して空室対策を行う必要があります。
先にも書きましたが、私たちは反響数（問い合わせ、内覧数）を重要指標と位置づけています。それははPDCAサイクルのC（チェック）に必要なものだからです。わたしたちは空室対策をデータで分析しています。
建物美観も空室対策の１つ
現入居者に長く住んでもらうことも空室対策の１つとなります。最近では建物の巡回清掃をする会社も増えてきました。しかし、まだまだ清掃をおこなっていない管理会社もあります。
わたしたちは月に1回から２回、建物の巡回清掃を行っています。昨今では建物の美観維持も管理会社の重要な仕事の１つとなっています。
賃貸オーナー様募集
ピエスでは賃貸オーナー様を随時募集しています。強引な営業は一切おこないません。わたしたちの管理内容にご興味がありましたら、お気軽にお問合せください。
