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リフォーム:間仕切り壁作成1

 仕切り壁(パーティション)の作成しました。

事務所の一角を物置にしたいとのことで、間仕切り壁を作成しまた。

ご来店のお客様に見える壁面は「化粧ベニヤ」を使用し、裏は普通のベニヤを使用しています。また、 上部は換気のため開けています。

完成後の画像は現場が立て込んでいたため、取り忘れてしまいました..。

住宅のリフォーム費用や修繕費用の見積りの注意点

 住宅のリフォーム費用や修繕費用の見積を行う際の注意点を紹介したいと思います。

【事前に工事依頼内容を「まとめ」ましょう】

 まず、見積を取る前に、どこをどのようにリフォーム・修繕したいか、箇条書きでもいいのでまとめておきます。この作業はとても重要です。

 見積金額を比較するため複数の業者に見積依頼をすることをお勧めしますが、A社に依頼した内容とB社に依頼した内容が異なっていた場合、見積金額を比較することが難しくなります。なるべく同じ条件で複数の会社に見積り依頼ができるように、事前に工事内容を「まとめ」ておきましょう。

【比較のため2社以上の見積を取りましょう】

 緊急性のない工事の場合、 2社以上に見積依頼を行いましょう。工事費用の相場がわからない方でも2社以上の見積を取ることにより、工事金額を比較、検討することができるため、その工事の相場が見えてきます。多くの場合、お見積は無料ですので、遠慮なく複数の会社に見積依頼を行いましょう。

 経験上、屋上防水や外壁塗装は3社以上の見積を取ったほうがよいと感じます。塗料などの価格は金額に開きがあり、また施工方法もいろいろあるため、金額に大きな開きが生じやすいです。安いだけで工事を依頼すると、数年後にトラブルが発生してしまうかもしれません。

【見積内容をチェックしましょう】

 見積内容を確認し、依頼した内容が漏れていないことを確認しましょう。

 見積内容を確認せずに見積金額だけを比較して、安いA社に工事を依頼してしまうと?いざ工事が完了したら、依頼したはずの工事がされていない。あとあと見積を確認したら、見積内容に漏れがあり、 その工事費は別料金になってしまった。結果としてB社のほうが安かった。なんてことが起きてしまうかもしれません。

【リフォーム・原状回復・修繕のお見積りならピエスまで】

 以上、見積の際の注意点を書いてみました。参考になれば幸いです。

 弊社では見積内容について可能な限り詳細に記載し、わかりやすく説明することを心がけています。住宅やアパートのリフォーム、原状回復、修繕に関することなら、弊社までお気軽にご連絡ください。もちろん、合い見積もりでも、喜んで対応いたします。

リフォーム費用相場:畳からフローリングに変更

2019年1月27日時点概算

 6畳の畳間をフローリングにする工事のおおよその見積を作成してみました。リフォームは現地確認をしないと見積ができませんので、 あくまでも概算です。 ご理解ください。

【畳~フローリング費用相場】

項目数量単価金額
畳処分費6枚2,000円12,000円
フローリング材3.5坪8,000円28,000円
アピトン根太材3本1,200円3,600円
根太ボンド4本800円3,200円
巾木4本700円2,800円
施工費4人工12,000円48,000円
廃材処分費1式10,000円10,000円
諸雑費1式6,000円6,000円
経費1式17,000円17,000円
合計 130,600円

※税抜き価格です。その時の消費税がかかります。

※畳処分費はその自治体または処分場の価格で変動します。

※経費は総額の15%としました。工事内容によって変動します。

※フローリング材は選ぶものによって価格が異なります。8,000円/坪~30,000円/坪

※根太張り工法で見積しています。捨て貼り工法の場合はコンパネ等の費用が発生します。

※下地の根太、大引き、塚柱等が傷んでいない状態を想定しています。

【畳からフローリングに変更するならピエスまでご相談ください】

 今回は畳間からフローリングに変更する金額の概算を出してみました。参考にしていただければ幸いです。上のお見積りにない工事のことでもお気軽にご相談ください。

フローリング張替え(重ね張り工法)

フローリングの重ね張り工法とは、既設のフローリングの上に新しくフローリングを張っていく方法です。
沖縄の相場で60,000円~80,000円程度。

重ね張り工法のメリットとデメリット及び注意点を下にまとめてみました。

【重ね張り工法のメリットとデメリット】

メリット

・既設のフローリングを剥がさないので、廃材が少ない。
・既設のフローリングの上から新しいフローリングを張るので、工期が短い。
・廃材が少なく後期が短いので、工事費用が抑えられる。
・床が二重になるので、床強度が上がる。

デメリット

・新しいフローリングの厚み分、床の高さが上がる(12mm~15mm)。
・敷居や掃出し窓などに段差ができる。
・床の高さが上がることによって、室内ドアなどに影響がでる。
・既存のフローリングを剥がさないので下地の状況の確認ができない。

【重ね張り工法の注意点】

重ね張り工法はどんな部屋にも適しているわけではありません。重ね張り工法ができない場合もあります。

既存のフローリングがダメになっている状態

多くのお客様が、既設のフローリングがダメになり新規張り替え依頼をします。既設フローリングがダメになっている状態は、床の下地に問題が起きていることがあります。床の下地を確認するには、既設フローリングを剥がさなければ確認ができません。確認せずにそのまま上から重ね張りをしてしまうと、ダメになっている部分から問題が発生する恐れがあります。

新しいフローリングによる厚みの影響範囲

新規フローリングの厚みの分、床の高さが上がるため、室内ドアやクローゼットドアなどが開かなくなることがあります。また、敷居など段差ができ、見た目なども悪くなる場合があります。

フローリングの重ね張り工法の相談はピエスまで

住宅は框(かまち)又は掃出し窓の高さに床の高さを合わせて施工されているため、床の高さが上がることによる影響はいろいろなところに出ます。ただ、最近では段差を軽減するための見切り材など、いい商品がでています。フローリングの張り替えをご検討で、フローリングの重ね張りができるかどうか判断に困る場合は、弊社までお気軽にご相談ください。適切な施工方法をご提案します。

ワイヤーベンダーを手作りしてみた。

店舗の商品を陳列道具(フックなど)を自作ってみたいなと思い、いろいろ調べていたら下のサイトにたどり着きました。

タイニーハウスピリオディカルズ

ワイヤーベンダーでワイヤーを曲げて、いろいろなインテリアを作っているみたい。

これは使える!

早速、ワイヤーベンダーを作ろうと思い立ち、ホームセンターへ行ってきました。
もちろん沖縄なのでDIYセンターメイクマンです。

羽子板ボルトの穴がちょうどM4のネジが通るので、M4ネジを用意しました。
(羽子板ボルトの穴をドリルで広げるのがめんどくさくて…はしょりました(笑))

※M4ネジより太いワイヤーを曲げるのであれば、上のサイトぐらいのネジ(ボルト)を用意する必要があります。
おそらくネジ(ボルト)のほうが負けて、ワイヤーを曲げることができないはず。

■最低限用意する材料
・羽子板ボルト × 2個
・M4皿ネジ(25mm) × 3本
・M4ナット × 5個

■用意する道具
・手袋
・インパクトドライバー
・六角軸面取りカッター(鉄に使用可能なもの)
・グラインダー
・モンキー(ペンチなどで代用可)
・プラスドライバー

まずは、インパクトドライバーに面取りカッターを装着します。
そして、羽子板ボルトの穴の面取りを行います。この面取りを行わないと、ネジの頭が出てしまいます。
そうなると、ワイヤーを曲げる際、ネジの頭が引っ掛かり、うまくワイヤーを曲げることができません。

※面取りの作業を行う際には、手袋を装着することをお勧めします。細かい金属片が皮膚に付着すると、払い落とす際に刺さり傷みを伴うことがあります。また、インパクトドライバーを使用するため、手袋がビットに巻き込まれないように注意してください。

次に、グラインダーで重ねる側の羽子板ボルトの羽子板部分を削ります。
画像は羽を削って、バリを取っている画像です。羽が削られているのがわかると思います。

※グラインダーがない場合は、インパクトドライバーに装着できるグラインダーの代用品があります。
危険ですのでケガをしないように注意して使用してください。

最後に組立てます。

 

完成です。先端が気になるので、私の場合、袋ナットをつけました。

 

早速、3.8パイの鉄の針金(ワイヤー)を曲げてみました。

 

おぉ、いい感じ!

きれいに曲げたいなら、この道具を使うほうがイイね。

でも、この太さくらいの鉄ならペンチで曲げることできるかも!!(笑)
ステンレス製のワイヤーなら、この道具は必須です。

カーテンレールランナー 追加・交換 

カーテンの片側のランナーの数は先頭のマグネットランナーと端のエンドキャップを含めて8~10個あります。ランナーはプラスチック素材なので紫外線などをうけると劣化し、破損しやすくなります。画像はエンドキャップから4個目と5個目のランナーが破損して使用できなくなっています。

こうなってしまうと、カーテンによってはランナーが不足してしまいますね。

ランナーは簡単に追加や交換が可能です。

【準備する材料】

・カーテンレールランナー

ホームセンターに行くと、カーテンレールのランナーを簡単に手に入れることができます。サイズ等があるので、購入するときは気を付けてください。特にランナーの滑車の部分のサイズに注意。レールに入らないこともあります。既存のランナーを外して、購入することをお勧めします。(エンドキャップはホームセンターではあまり見かけたことがないですが、Amazonや楽天などで購入できますよ。)

【準備する道具】

・プラスドライバー

【作業手順】

カーテンレールの端のエンドキャップにはネジがついていて、そのネジを弛めるとランナーを取り出すことができます。

既設のランナーをスライドして取り出して、新しいランナーを追加・交換します。
最後に、エンドキャップを戻して終了です。

最近では端のエンドキャップを外さなくても、ランナーをねじる感じで差し込むタイプの商品も出ています。